土地活用・相続対策をお考えの方で
このようなお悩みありませんか？土地のことはスペシャリストにご相談ください
不動産と経営の専門家集団が岡山市で土地を有効活用できずに悩んでいる方、八鍵不動産が力になります。当社ではお客様の背景に合わせて様々な提案を行っています。将来を見据えた対処のアドバイスが可能ですので、お気軽にご相談ください。
土地を有効活用せずにそのまま持ち続けることは、損することになりかねません。毎年固定資産税や都市計画税がかかるだけでなく、定期的なお手入れにも経費がかかります。使っていない土地を思い切って売却することで、さまざまな選択肢が広がるケースがあります。
相続した土地など、有効活用はできていますか？隣との境界もあいまいなまま持ち続けいることはありませんか？岡山市中区の「八鍵不動産」では、空き地の有効活用についてのご相談も承っております。当社では放置されている土地や遊休地に対し、売却以外の提案も可能です。お気軽にお問い合わせください。
建物を建てずに、駐車場／資材・重機置き場／コンテナハウスとして貸し出す活用法です。初期投資を抑えて低リスクで始められますが、賃貸経営に比べると収益性は低くなってしまいます。
空き地を店舗などに貸し出す場合、借地契約という形で土地を貸し出す方法があります。長期的な賃料収入が見込めますが、借地期間中は、土地を自由に利用することができません。
土地の活用方法として、もっとも高い収益が見込めるのが、アパートやマンション、貸しビル、貸店舗の経営です。居住用の建物を建設する場合、税制上のメリットも大きくなり、ハイリターンが期待できる分、まとまった初期投資が必要です。
「誰も住んでいない家がある」「耕作するのが大変で、何もしていない遊休地がある」「倉庫で利用していたが、今は利用していない」「駐車場にしているが、固定資産税を払うと赤字だ」など、利用していない、またはきちんと活用できていない土地はありませんか？
土地の最適な活用方法はお客様お一人ひとりの背景によって異なります。誰にとってもベストな選択というものはありません。「その土地の法規制はどうなっているのか？」「周辺ニーズはどうか？」「土地活用に何を求めるのか？」によって、正解は変わってくるのです。
八鍵不動産では十分に活用しきれていない土地を、売却だけでなく賃貸住宅の建築、店舗の誘致など、様々な角度からご提案させていただきます。当社社長は大手不動産会社に長年勤めており、豊富な経験を持っている土地活用の専門家です。
八鍵不動産はこれまでの経験を活かしながら、お客様に寄りそった最適なご提案をいたします。遊休地の活用法についても、安心してご相談ください。
「不動産を売却したい」「専門家の意見を聞きたい」「査定額を知りたい」「他社のセカンドオピニオンをしてほしい」
という方は八鍵不動産へご相談ください。お客様により沿ってお話をお伺いさせていただきます。
