お持ちの不動産について
このようなお悩みありませんか？仲介売却はスペシャリストにご相談ください
不動産と経営の専門家集団が大切な資産を処分するなら、少しでも高く売却したいとお考えになるでしょう。そんな場合には、売却価格にこだわれる仲介売却がおすすめです。当社ではお客様の背景に合わせて様々な提案を行っています。将来を見据えた対処のアドバイスが可能ですので、お気軽にご相談ください。
不動産会社が買主様と交渉するので、手間と時間はかかりますが、売主様のご希望にそった高い価格での売却が可能です。
売主様から依頼を受けた不動産会社は、不動産流通ネットワークである「REINS」に登録したり、チラシや広告、インターネットへ掲載したりして積極的な販売活動を行うことで、購入希望者を見つけます。売買成立に至ったときに成功報酬として仲介手数料を支払う仕組みです。
入希望者との条件交渉なども、八鍵不動産が行います。売却までに一般的には3ヶ月～半年程度必要です。
仲介売却は、査定額を参考にお客様が決めた価格で市場に売りに出すことができます。
お客様が納得いく価格で購入してくれる買主様が見つかるまで、じっくり売却活動を進めることができるのが最大のポイントです。
買主様との価格交渉も代行するため、売主様の希望する価格で売却できる可能性が高まります。
プロが市場を見て最適な売却時期を判断するため、焦って安売りする心配がありません。
不動産に関する交渉や手続きなど、専門的なことは不動産会社に任せられるのでご負担が少なく済みます。
仲介売却は、高額で売れる可能性がある一方で、売却時期が不確定で、どうしても売主様にご協力いただく側面があるということです。
買主様が見つかるまでには時間がかかり、いつ売却できるのか確実なことは言えません。
広告や内見により、近隣に売却しようとしていることが知られてしまう可能性があります。
購入希望者が現れるたびに、内見に対応する必要があります。
不動産会社に仲介売却を依頼するには、不動産会社と媒介契約を結ぶことが宅地建物取引業法で決められています。媒介契約は、仲介手数料やサービスの範囲など取引の重要な項目が盛り込まれている、とても大切な契約です。
契約内容を理解したうえで契約を結ばないと、後になってトラブルの原因となることも。媒介契約の種類とその内容をきちんと把握しておきましょう。
媒介契約には次の3種類があり、売却の依頼先や不動産会社の義務などが決められています。それぞれの特徴を知って、お客様の売却方針にそった媒介契約を選びましょう。
REINS（レインズ）とは「Real Estate Information Network System」の略で、不動産物件情報交換のためのコンピューターネットワークシステムのことです。REINSは国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」によって運営されています。
岡山県など中四国や九州の不動産会社は、公益社団法人 西日本不動産流通機構、通称「西日本レインズ」に加盟しています。お客様が売りたい物件はREINSに登録されることで、全国の購入希望者に情報が伝わるのです。
REINSによって不動産会社間でリアルタイムに情報交換を行えるので、売主様にとっては購入希望者が早く見つかる可能性が高まります。不動産会社選びでは、自社で物件を囲い込まず、すぐにREINSへ登録してくれる業者を選びましょう。
「不動産をなるべく高く売りたい」「倉庫で利用していたが、今は利用していない」「相続して放置している土地を売りたい」など、売却をご希望の土地はありませんか？
八鍵不動産では十分に活用しきれていない土地を、仲介売買でなるべく高く売るお手伝いをいたします。当社社長は大手不動産会社に長年勤めており、豊富な経験を持っている土地活用の専門家です。
当社社長は大手不動産会社に長年勤めており、豊富な経験を持っている土地活用の専門家です。八鍵不動産はこれまでの経験を活かしながら、お客様に寄りそって最適な売却法をご提案をいたします。
「不動産を売却したい」「専門家の意見を聞きたい」「査定額を知りたい」「他社のセカンドオピニオンをしてほしい」
という方は八鍵不動産へご相談ください。お客様により沿ってお話をお伺いさせていただきます。
