岡山市中区を中心に不動産事業を展開している「八鍵不動産」からのブログのページです。

こんにちは！八鍵不動産の練尾です。
（八鍵不動産と練尾のことはこちらからご確認ください）

不動産を売却する時に、売主様から、
「どれくらい税金を払うことになるの？」と
聞かれることがよくあります。

今回は

相続した「空き家」を売却する場合

に関わる控除に関してお伝えさせていただきます。

 

空き家になった亡くなった方のお住まいを相続した方が、
①耐震リフォーム（耐震性がある場合は不要）をして土地建物を売却した場合
または
②建物を取り壊しをして更地で売却した場合
は譲渡所得（利益）の金額から
「3000万円を特別控除することができます。

ただし、
相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、です。
（適用期限は2023年12月31日まで）

また、2019年4月に税制改正があり、
【これまで】
相続開始の直前まで、亡くなった方が家屋に居住している場合のみ

だったのが

【改正後】
要介護認定等を受け、亡くなった方が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も
一定要件を満たせば適用対象

となりました。

つまり、適用対象となる場合の幅が広がったのです！！

亡くなった方が相続の直前に
お住まい居住していても、
老人ホームに入所されていても（一定要件あり）
3000万円の特別控除の対象になるということです。

空き家を相続して、
「どうしたらええんじゃろう・・・」とお考えの方、
お気軽に八鍵不動産へご相談ください。

※税に関する詳しくは税理士の先生にご相談ください。
税理士の先生のご紹介も可能です◎

※画像は国土交通省の資料より

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不動産売却・土地活用をお考えの方や
空き家問題でお困りの方は
「八鍵不動産」へお気軽にご相談くださいませ。

■岡山市中区西川原1丁目14-28 ２F
■TEL：086-206-6861
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